Gerenoveerde woning met uitweg te Kluisbergen!
Woning in Kluisbergen
€ 319.000
Ontdek deze instapklare en volledig vernieuwde woning in het charmante Kluisbergen, waar comfort, energiezuinigheid en ruimte perfect samenkomen.We be
of bel Kyamo: 0479 06 13 71
Berchemstraat 75, 9690 Kluisbergen Volg de routebeschrijving
Indeling
Inkomhall
Met ruimte voor een vestiaire
Toilet
Nieuw hangtoilet met lavabo
Woonkamer
Hoge plafonds en voorzien van vochtbestendige parket
Keuken
Splinternieuwe trendy keuken met kwalitatieve toestellen en granietblad/ vochtbestendige parket / lichtrijke koepel / ledverlichting / lichtrijk schuifraam aan terras
Badkamer
Splinternieuwe badkamer met inloopdouche en ruim meubel met twee lavabo’s
Zolder
Zoldervloer werd geïsoleerd, nutsvoorzieningen voor zonnepanelen en extra kamer liggen klaar
5x Kelder
Volledig onderkelderd met 5 verschillende ruimtes : traphall / chauffageruimte met recente hoogrendementsketel op gas / 2bergruimtes / grote wasplaats met voorziening voor was- en droogkast .
Tuin
Zijdelingse toegang tot de tuin : ideaal voor het tuinafval en de fietsen achteraan te plaatsen
Terras
Dienstenhal
Toilet
Nieuw hangtoilet
3x Slaapkamer
Voorzien van nieuwe laminaatvloer en ledverlichting
Bebouwing
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar | Bij verlijden akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Financiële info
| Prijs | € 319.000 |
Bestanden
Comfort
| Beglazing | Dubbele - Nieuwe ramen geplaatst in 2025 |
| Dak | Zadeldak - Dak/onderdak is asbestvrij; leidingen liggen klaar op zolder voor eventueel zonnepanelen en stopcontacten op zolder |
| Elektriciteit | Conform - Conforme elektrische installatie, leidingen liggen klaar op zolder voor eventueel zonnepanelen en stopcontacten op zolder |
| Isolatie | Zoldervloer volledig geïsoleerd |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd - Splinternieuwe trendy keuken met kwalitatieve toestellen en granietblad |
| Loodgieter | Alle sanitaire installaties/leidingen zijn vernieuwd |
| Raamwerk | PVC - Nieuwe ramen geplaatst in 2025 |
| Sanitair | Alle sanitaire installaties/leidingen zijn vernieuwd |
| Verwarming | Aardgas - Alle technische installatie/leidingen zijn vernieuwd |
| Aardgas | |
| Distributie | |
| Elektriciteit | |
| Internet | |
| Riolering | |
| Stadswater | |
| Telefoon |
| EPC | 193 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260413-0003844297-RES-1 |
| Label |
|
| K peil | 89 |
| CO²-emissie | 7127 kg/m2/jaar |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 261 m² |
| Bewoonbare opp. | 186 m² |
bekijk alle foto's
Verplichte info
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Nog niet gevonden wat u zoekt?
Registreer uw zoekwensen en blijf op de hoogte van onze nieuwste panden.
wensen registreren