KANTOOR KLUISBERGEN
Berchemstraat 2
9690
Kluisbergen
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be
KANTOOR RONSE
Grote Markt 13
9600
Ronse
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be
Opbrengsteigendom onder de toren van de St-Hermes Basiliek
Opbrengsteigendom voor € 399.000
Watermolenstraat 4,
9600
Ronse
Bekijk op kaart
Ref: WAT4
/1595/3746001595000008161.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008162.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008163.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008164.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008165.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008166.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008167.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008168.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008169.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008170.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008171.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008172.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008173.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008174.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008175.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008176.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008177.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008178.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008179.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008180.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008181.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008182.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008183.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008184.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008185.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008186.jpg/Foobar)
/1595/3746001595000008187.jpg/Foobar)
Solide gebouw opgedeeld in 3 appartementen en grote garage. Het pand werd volledig gerenoveerd in 2011 en sindsdien regelmatig opgefrist waardoor het zich in goede staat bevindt en een ideale investering vormt.
Gelijkvloers: Fietsenstalling met plaats voor afvalcontainers. Apart verhuurde garage van +40m2 met nieuwe electrische poort.
1ste verdieping: Lichtrijk 1-slaapkamer-appartement, in 2021 grondig opgefrist met een nieuwe volledig ingerichte keuken, nieuwe verwarmingsketel en nieuwe douche-armatuur. Indeling: ruime hall, living en eetkamer. Groot, zonnig terras met prachtig zicht op de basiliek.
2de en 3de verdieping: De 2 identieke appartementen met 1 SLK werden in 2018 opgefrist.
Indeling: inkomhal, ruime ingerichte keuken, living, badkamer met douche en WC, aparte berging.
Buitenkans voor investeerders
- Centrale ligging in het hart van de Vrijheid, vlakbij scholen en winkels
- Volledig verhuurd met jaarlijkse huurinkomsten van €19.440,-
- 2 appartementen zijn sociaal verhuurd met gegarandeerde huurinkomsten tot 2027, verlaagde onroerende voorheffing en mogelijkheid tot aankoop met verlaagde registratierechten.
3de appartement is verhuurd aan een rustige, betrouwbare huurder
- Gebouw in goede staat door systematische opvolging en opfrissingen
- Dubbele beglazing
Interesse?
Contacteer Immo Roman, gsm 0485 53 17 16.
Gelijkvloers: Fietsenstalling met plaats voor afvalcontainers. Apart verhuurde garage van +40m2 met nieuwe electrische poort.
1ste verdieping: Lichtrijk 1-slaapkamer-appartement, in 2021 grondig opgefrist met een nieuwe volledig ingerichte keuken, nieuwe verwarmingsketel en nieuwe douche-armatuur. Indeling: ruime hall, living en eetkamer. Groot, zonnig terras met prachtig zicht op de basiliek.
2de en 3de verdieping: De 2 identieke appartementen met 1 SLK werden in 2018 opgefrist.
Indeling: inkomhal, ruime ingerichte keuken, living, badkamer met douche en WC, aparte berging.
Buitenkans voor investeerders
- Centrale ligging in het hart van de Vrijheid, vlakbij scholen en winkels
- Volledig verhuurd met jaarlijkse huurinkomsten van €19.440,-
- 2 appartementen zijn sociaal verhuurd met gegarandeerde huurinkomsten tot 2027, verlaagde onroerende voorheffing en mogelijkheid tot aankoop met verlaagde registratierechten.
3de appartement is verhuurd aan een rustige, betrouwbare huurder
- Gebouw in goede staat door systematische opvolging en opfrissingen
- Dubbele beglazing
Interesse?
Contacteer Immo Roman, gsm 0485 53 17 16.
| Naam |
Matthias Roman
|
| GSM |
+32 485 53 17 16
|
|
info@immoroman.be
|
| Prijs |
€ 399.000
|
Gelijkvloers
| Garage |
|
| 3x Inkomhall |
|
| 3x Leefruimte |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| 3x Badkamer |
|
| 3x Berging |
|
| Terras |
|
| 3x Keuken |
|
| EPC |
280 kWh/m²
|
| EPC ref. |
202205240002610401-RES-1
|
| Label |
|
280 kWh/m²
| Totale opp. grond |
121 m²
|
| Bewoonbare opp. |
305 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte (gelijkvloers) |
13 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermde archeologische zone
|