KANTOOR KLUISBERGEN
Berchemstraat 2 9690 Kluisbergen
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be
KANTOOR RONSE
Grote Markt 13 9600 Ronse
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be

Interessant handelsgelijkvloers met tuin en garage en het centrum van Berchem

Handelspand voor € 285.000

Stationsstraat 21/001, 9690 Kluisbergen Bekijk op kaart
Ref: STA21/001

Delen

141 m² woonopp.
437 m² grondopp.
EPC: 167 kWh/m²
bouwjaar: 1999

Dit energiezuinig pand kreeg een totaalrenovatie in 2010. Uitstekende ligging in het hartje van de Vlaamse Ardennen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer,...
Het gelijkvloers (opp. 141 m2) bestaat uit een handelsruimte, momenteel uitgebaat als kinderdagverblijf.
Indeling ruime polyvalente ruimte vooraan, keuken, toilet, berging, ruime polyvalente ruimte achteraan, ruime stockageruimte. Mooi aangelegde tuin en garage. Tevens toegankelijk langs de achterzijde (Kloosterstraat).

Centrale verwarming op aardgas, super isolerende beglazing.
Kleine residentie (geen syndicuskosten)
Er zijn nog 2 appartementen aanwezig in het pand die momenteel te koop staan.
Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd (zeer goed rendement)
 

Naam
Matthias Roman
GSM
+32 485 53 17 16
E-mail
info@immoroman.be

Prijs
€ 285.000

Gelijkvloers

Handelsruimte
Keuken
Toilet
Tuin
Garage

EPC
167 kWh/m²
EPC ref.
20221223-0002763048-KNR-1
Label
epc waarde b
167 kWh/m²

Totale opp. grond
437 m²
Bewoonbare opp.
141 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1999
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd dorpsgezicht
G(ebouw)-score
A
P(erceel)-score
A