KANTOOR KLUISBERGEN
Berchemstraat 2 9690 Kluisbergen
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be
KANTOOR RONSE
Grote Markt 13 9600 Ronse
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be

Interessante opbrengsteigendom met 2 appartementen en handelsgelijkvloers in het centrum van Berchem

Opbrengsteigendom voor € 729.000

Stationsstraat 21, 9690 Kluisbergen Bekijk op kaart
Ref: STA21

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
EPC: 130 kWh/m²
bouwjaar: 1999

Dit energiezuinig pand kreeg een totaalrenovatie in 2010. Uitstekende ligging in het hartje van de Vlaamse Ardennen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer,...

Indeling:
Gelijkvloers: Het gelijkvloers (opp. 141 m2) bestaat uit een handelsruimte, momenteel uitgebaat als kinderdagverblijf.
ruime polyvalente ruimte vooraan, keuken, toilet, berging, ruime polyvalente ruimte achteraan, ruime stockage ruimte. Mooi aangelegde tuin en garage. Tevens toegankelijk langs de achterzijde (Kloosterstraat).

Op de eerste verdieping bevindt zich een modern appartement bestaande uit een inkomhall, ruime leefruimte met open geïnstalleerde keuken (alle toestellen aanwezig), toilet, bergruimte, badkamer met inloopdouche en wastafel, 2 slaapkamers. Aangenaam ruim terras.

De tweede en derde verdieping bestaat uit een ruim duplex appartement. Indeling: inkomhall, ruime leefruimte met open geïnstalleerde keuken met kookeiland (alle toestellen aanwezig), moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, apart toilet en bergruimte. Boven bevinden zich 2 ruime slaapkamers, grote overloop (bureauruimte) en stookplaats. Aangenaam ruim terras.

Centrale verwarming op aardgas, super isolerende beglazing.
Kleine residentie (geen syndicuskosten)
Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd (zeer goed rendement)

Interesse? Contacteer Matthias Roman gsm 0485 53 17 16.

Naam
Matthias Roman
GSM
+32 485 53 17 16
E-mail
info@immoroman.be

Prijs
€ 729.000

Gelijkvloers

Handelsruimte
Keuken
Toilet
Tuin
Garage
Inkomhall

Verdieping 1

Leefruimte
2x Slaapkamer
Berging
Badkamer
Toilet
Terras
Keuken

Verdieping 2

Leefruimte
Keuken
Badkamer
Berging
Toilet

Verdieping 3

2x Slaapkamer

EPC
130 kWh/m²
EPC ref.
20221004-0002688343-RES-1
Label
epc waarde b
130 kWh/m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1999
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd dorpsgezicht
G(ebouw)-score
A
P(erceel)-score
A