KANTOOR KLUISBERGEN
Berchemstraat 2 9690 Kluisbergen
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be
KANTOOR RONSE
Grote Markt 13 9600 Ronse
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be

Te renoveren burgerwoning met aanpalende vroegere textielfabriek (magazijn)

Woning voor € 275.000

Oudestraat 79, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: oud79/81

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
196 m² woonopp.
1.293 m² grondopp.
EPC: 599 kWh/m²

IN OPTIE!
Bent u op zoek naar dergelijke opportuniteit? maak een afspraak met Karoline 0487/98.10.04

Deze knappe burgerwoning met charmante voorgevel en naastliggend vroeger textielfabriekje, bevindt zich op de Oude Kruisstraat (Oudestraat) een gekende straat te Ronse.
De gezinswoning bevat een hoofdgedeelte en een lichtrijke aanbouw, de bestaande aanbouw heeft veel potentieel naar omvorming naar een ruime leefkeuken en extra woongedeelte.
Indeling gelijkvloerse gedeelte: inkomhal, leefruimte met marmeren schouw, keukenruimte, extra leefruimte in de aanbouw met zicht op het terras en tuin, gastentoilet, toegang tot het naastliggende magazijn met apart bureel.
De eerste verdieping bevat een badkamer met toilet, wastafel, douchecabine en ligbad en 2 ruime slaapkamers. De 2de verdieping heeft een ruime slaapkamer en zolderruimte.
Het aanpalende vroegere textielfabriekje (magazijn) van destijds biedt enorm veel mogelijkheden...er is een toegang via een automatische poort, dit magazijn heeft een oppervlakte van 194m2 en kan dienen als opslagplaats voor hobby of magazijn voor de zelfstandige ondernemer (ideale werkplaats voor een schrijnwerker bijvoorbeeld,...)
De nostalgische achterliggende diepe tuin met een oppervlakte van 9 are bevat veel oude heesters en mooie bomen...en is ingedeeld in 2 delen, met een vroegere moestuin en kippenhok.
Troeven: zeer goede ligging, enorm veel potentieel naar uitbreiding/renovatie (veel ruimte), magazijngedeelte, leuke tuin, authentieke elementen zoals keramisch tegeltjes, de plankenvloer en marmeren schouwen, dak en onderdak in goede staat, aardgas reeds aanwezig, keldergedeelte in de woning.
Bent u op zoek naar dergelijke eigendom met zoveel mogelijkheden?
Contacteer Karoline voor een afspraak.


 
Virtueel bezoek

Tel.
+ 32 0487 98 10 04
E-mail
karoline@immoroman.be
Naam
Karoline Maheur

Prijs
€ 275.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 827
Totale prijs
€ 275.000

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Leefruimte
Keuken
Leefruimte
Toilet
Terras
Tuin
Magazijn/werkplaats

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
Zolder

EPC
599 kWh/m²
EPC ref.
20220907-0002670181-RES-1
Label
epc waarde f
599 kWh/m²

Totale opp. grond
1.293 m²
Bewoonbare opp.
196 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
deels dubbele beglazing/deels enkele beglazing
Dak
dak werd recent vernieuwd
Elektriciteit
de elektrische installatie dient vernieuwd te worden
Raamwerk
Hout
Verwarming
overal centrale verwarming

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
vrij bij akte
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Nee

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee