KANTOOR KLUISBERGEN
Berchemstraat 2 9690 Kluisbergen
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be
KANTOOR RONSE
Grote Markt 13 9600 Ronse
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be

Karaktervolle art-deco burgerwoning met charmante stadstuin

Woning voor € 365.000

Gomar Vandewielelaan 63, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: Gom63

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
255 m² woonopp.
230 m² grondopp.
EPC: 314 kWh/m²
bouwjaar: 1933

Neem je kans om deze art-deco woning te ontdekken op woensdag 28 september...
Bezoeken kan tussen 16u en 19u op afspraak met Karoline 0487/98.10.04


In één van de mooiste lanen van het art-deco kwartier ligt deze karaktervolle BURGERWONING, deel uitmakend van een ‘ensemble van vier woningen’ opgetrokken in de typerende art-decostijl, een woning destijds in de jaren 1930 gebouwd in opdracht van een industrieel.
Tijdens het interbellum kende de stad Ronse een grote economische welvaart dankzij de bloeiende textielnijverheid.
De imposante voorgevel in deze art-deco architectuur blinkt uit met zijn typerende kenmerken, de gele kleurige bakstenen in combinatie met de langwerpige gevelvlakken en de arduin.
Cirkel en vierkante figuren zie je ook terugkomen in de nog authentieke gebleven voordeur.
De typerende kenmerken uit deze art-deco periode worden ook binnenin weergegeven nl.
de mooie gekleurde glasramen in de inkomhal, dubbele deuren, de traphal met de nog originele gebleven trap, de plankenvloer in de slaapkamers,…. de gebruikte materialen zijn zeer duurzaam.
Indeling gelijkvloerse gedeelte: ruime inkomhall (waar oa. fietsen kunnen gestald worden), traphal, gastentoilet, gezellige leefruimte, lichtrijke ruime leefkeuken met uitzicht op de charmante tuin.
1ste verdieping ingericht als volgt: 1 charmante slaapkamer momenteel ingericht als bureel, 1 ruime slaapkamer en naastliggende badkamer met een dubbele wastafel, ligbad/douche en toilet.
2de verdieping bestaande uit 1 zéér ruime slaapkamer en 1 mansardekamer.
Zolderverdieping kan dienen als bergzolder.
Kelderverdieping: de woning is volledig onderkelderd en praktisch ingedeeld in aparte delen, nl. een wasplaats, bergruimtes,...
Sfeervolle west-georiënteerde tuin waar men zonder inkijk van buren, kan genieten van de rust.


 

Prijs
€ 365.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 840

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhall
Woonkamer
Keuken
ruime leefkeuken met bureelruimte
Terras
Tuin
Toilet

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Badkamer
dubbele wastafel, ligbad/douche, toilet

Verdieping 2

2x Slaapkamer

EPC
314 kWh/m²
EPC ref.
20220727-0002643941-RES-1
EPC label
epc waarde d
314 kWh/m²

Totale opp. grond
230 m²
Bewoonbare opp.
255 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
dak vernieuwd in 2007
Keuken
Geïnstalleerd
alle toestellen aanwezig
Raamwerk
PVC
met rolluiken
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1933
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
vrij bij akte
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed