KANTOOR KLUISBERGEN
Berchemstraat 2 9690 Kluisbergen
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be
KANTOOR RONSE
Grote Markt 13 9600 Ronse
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be

Landelijke gelegen eigendom met open zicht over de velden

Woning voor € 279.000

Route d'Anvaing 31, 7910 Arc-Wattripont Bekijk op kaart
Ref: Rou31

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
265 m² woonopp.
747 m² grondopp.
EPC: 627 kWh/m²

Eerste bezoekmoment - op zaterdag 1 oktober tussen 10u30 en 12u op afspraak met Karoline 0487/98.10.04

Deze charmante GEZINSWONING, bevindt zich in het landelijke Arc-Wattripont, de woning is omgeven door groen en rondom heb je vergezichten.
Het dorp brengt hier nog die typische plattelandsrust...hier kan men nog genieten van de stilte.
De achterliggende tuin, kan via een zij toegang en via de achterliggende garage (ruimte voor 2 wagens en parkeermogelijkheid voor de garage) worden bereikt.
Er zijn mogelijkheden om de ruimtes op het gelijkvloerse gedeelte ruimer te maken en zodoende meer lichtinval binnen te krijgen. Eveneens kan de bovenverdieping een andere indeling krijgen zonder structurele ingrijpende werken te doen.
De woning kan energiezuinig worden mits enkele verbeteringswerken die voldoen aan de huidige energienormen, nl. plaatsen van een zonneboiler, warmtepomp,...
Indeling gelijkvloerse gedeelte: inkomhal, apart toilet, bureelruimte, 2 aparte leefruimtes, leefkeuken en een wasruimte.
De 1ste verdieping bestaat uit 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met wastafel, ligbad,... en er is een apart toilet.
Zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en kan een mooie ruimte worden voor bureel, hobbyruimte.

 

Prijs
€ 279.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 542

Gelijkvloers

Inkomhall
2x Leefruimte
Keuken
Bureau
Wasplaats
Terras
Tuin
Garage

Verdieping 1

4x Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 2

Zolder

EPC
627 kWh/m²
EPC ref.
P3-02176
EPC label
peb waarde g
627 kWh/m²

Totale opp. grond
747 m²
Bewoonbare opp.
265 m²

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Elektriciteit
en kachel op mazout

Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
vrij bij akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven