KANTOOR KLUISBERGEN
Berchemstraat 2 9690 Kluisbergen
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be
KANTOOR RONSE
Grote Markt 13 9600 Ronse
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be

Energiezuinige nieuwbouwwoning met tuin en garage te Oudenaarde

Woning voor € 1.050

Broekstraat 150, 9700 Oudenaarde Bekijk op kaart
Ref: BRO150

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
182 m² woonopp.
EPC: 96 kWh/m²

Deze moderne en zeer recente nieuwbouwwoning is heel centraal gelegen in Oudenaarde, op wandelafstand van het station, stadscentrum, Carrefour-supermarkt, scholen, zwembad, sportfaciliteiten, slager en bakker. 

Op het gelijkvloers hebben we een ruime inkomhall met ingemaakte vestiaire, een aangename bureau-ruimte/multifunctionele kamer, toilet en traphal. Daarop volgt een moderne leefruimte met open keuken. De lichtrijke leefruimte is voorzien van schuiframen met zonnewering naar de tuin toe. De keuken is vervaardigd uit de beste materialen, waaronder hoogstaande keukenapparatuur en composieten werkblad. Onder de trap is er een opbergruimte.
De garage met automatische sectionaalpoort is ruim en heeft alle voorzieningen voor was- en droogautomaat + uitgietbak. De ruime onderhoudsarme tuin is zon-gericht, volledig omheind en bevat een terras over de volledige gevelbreedte.. 
Via de massieve trap gaan we naar boven waar zich 4 ruime slaapkamers bevinden. Sommige daarvan zijn uitgerust met wastafelmeubel en spiegelkast. De badkamer is eveneens uitgerust met ruime inloopdouche en kasten. Er is ook een apart toilet en een ruime technische ruimte die ook kan dienen als berging.

Energiezuinige, onderhoudsvriendelijke woning: zuinige vloerverwarming (condensatieketel op aardgas), driedubbele beglazing (ENERGIEBESPAREND EN AKOUSTISCH!), zonnewering, regenwater/stadswater.
Zeer goed geïsoleerd dak volgens de laatste normen.
Keramische vloeren beneden en in de badkamer, parket in de slaapkamers en nachthall.
Overal ledverlichting aanwezig.
Volledig geschilderd en in perfecte staat.
Vrij vanaf 1 oktober 2022.
Interesse? Contacteer Immo Roman: gsm 0472 35 92 86

Opmerking: de foto's zijn van de woning met huisnummer 152, deze woning heeft een gelijkaardige indeling.

Prijs
€ 1.050

Gelijkvloers

Inkomhall
Toilet
Leefruimte
Keuken
Bureau
Garage
Tuin

Verdieping 1

4x Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Berging

EPC
96 kWh/m²
EP(B) ref.
45035-G-2012_275/EP05214/W003/D01/SD001
EPC ref.
45035-G-2012_275/EP05214/W003/D01/SD001
EPC label
epc waarde a
E peil
59
96 kWh/m²

Bewoonbare opp.
182 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja

Algemene staat
Instapklaar
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven