KANTOOR KLUISBERGEN
Berchemstraat 2 9690 Kluisbergen
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be
KANTOOR RONSE
Grote Markt 13 9600 Ronse
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be

Subliem gelegen villa middenin de natuur met prachtige verzichten

Villa voor € 349.000

Elzeelsesteenweg 630, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: Elz630

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
173 m² woonopp.
1.349 m² grondopp.
EPC: 566 kWh/m²


Een lager liggend BOS als buren, omringd door groen en met een verreikend 180 graden zicht tot aan de groene buitenflanken van Ronse…. en tot aan het mooie uitgestrekte Muziekbos, hier overvalt je direct een ‘instant vakantiegevoel’.
De charmante WONING dateert van de jaren ‘70, is qua bouw zéér solide, is volledig onderkelderd (plaats voor 2 auto’s, fietsen, werkmateriaal,..) dak is in goede staat, en mits enige opfrissingswerken kan deze eigendom een pareltje worden.
Indeling gelijkvloers: inkomhal met vestiaire kast en gastentoilet, woonkamer met prachtige views, keukenruimte, badkamer met wastafel en ligbad, 2 ruime slaapkamers en een kleinere ruimte kan dienen als bureel, dressing, hobbykamer,… en een toegang tot de benedenverdieping, deze omvat 1 ruime slaapkamer met toegang tot terras, een bergruimte en 1 grote garageruimte.
Zolderverdieping is via uittrekbare trap te bereiken.
De 1300m2 oppervlakte met woning, ligt in volle natuur, de tuin grenst aan een weide en in het diepergelegen dal ligt een bos.
Ziet U zich hier al wonen?
Voor een bezoek, kan u een afspraak maken met Karoline 0487/98.10.04

Tel.
+ 32 0487 98 10 04
E-mail
karoline@immoroman.be
Naam
Karoline Maheur

Verdieping -1

Slaapkamer
benedenverdieping
Terras
Berging
Garage
zeker voor 2 wagens, fietsen, bergruimte

Gelijkvloers

Inkomhall
Toilet
Keuken
Woonkamer
3x Slaapkamer
Badkamer
met wastafel, ligbad
Terras
Zolder
te bereiken met uittrekbare trap

Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
vrij bij akte
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Nee

EPC
566 kWh/m²
EPC ref.
20220208-0002541836-RES-3
EPC label
epc waarde f
566 kWh/m²

Prijs
€ 349.000
Ki
€ 1.346

Totale opp. grond
1.349 m²
Bewoonbare opp.
173 m²

Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
op te frissen
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie
centrale verwarming op mazout

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee