KANTOOR KLUISBERGEN
Berchemstraat 2
9690
Kluisbergen
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be
KANTOOR RONSE
Grote Markt 13
9600
Ronse
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be
Imposante art-deco burgerwoning met charmante stadstuin
Woning voor € 375.000
Gomar Vandewielelaan 63,
9600
Ronse
Bekijk op kaart
Ref: Gom63
EERSTE KIJKMOMENT - Dinsdag 16 augustus vanaf 16u tot 19u...... op afspraak.
Contacteer Karoline 0487/98.10.04 om een bezoekje in te plannen...
In één van de mooiste lanen van het art-deco kwartier ligt deze BURGERWONING, deel uitmakend van een ‘ensemble van vier woningen’ opgetrokken in de typerende art-decostijl, een woning destijds in de jaren 1930 gebouwd in opdracht van een industrieel.
Tijdens het interbellum kende de stad Ronse een grote economische welvaart dankzij de bloeiende textielnijverheid.
De imposante voorgevel in deze art-deco architectuur blinkt uit met zijn typerende kenmerken, de gele kleurige bakstenen in combinatie met de langwerpige gevelvlakken en de arduin.
Cirkel en vierkante figuren zie je ook terugkomen in de nog authentieke gebleven voordeur.
De typerende kenmerken uit deze art-deco periode worden ook binnenin weergegeven nl.
de mooie gekleurde glasramen in de inkomhal, dubbele deuren, de traphal met de nog originele gebleven trap, de plankenvloer in de slaapkamers,…. de gebruikte materialen zijn zeer duurzaam.
Indeling gelijkvloerse gedeelte: ruime inkomhall (waar oa. fietsen kunnen gestald worden), traphal, gastentoilet, gezellige leefruimte, lichtrijke ruime leefkeuken met uitzicht op de charmante tuin.
1ste verdieping ingericht als volgt: 1 charmante slaapkamer momenteel ingericht als bureel, 1 ruime slaapkamer en naastliggende badkamer met een dubbele wastafel, ligbad/douche en toilet.
2de verdieping bestaande uit 1 zéér ruime slaapkamer en 1 mansardekamer.
Zolderverdieping kan dienen als bergzolder.
Kelderverdieping: de woning is volledig onderkelderd en praktisch ingedeeld in aparte delen, nl. een wasplaats, bergruimtes,...
Charmante west-georïenteerde tuin met sfeervol terras.
Contacteer Karoline 0487/98.10.04 om een bezoekje in te plannen...
In één van de mooiste lanen van het art-deco kwartier ligt deze BURGERWONING, deel uitmakend van een ‘ensemble van vier woningen’ opgetrokken in de typerende art-decostijl, een woning destijds in de jaren 1930 gebouwd in opdracht van een industrieel.
Tijdens het interbellum kende de stad Ronse een grote economische welvaart dankzij de bloeiende textielnijverheid.
De imposante voorgevel in deze art-deco architectuur blinkt uit met zijn typerende kenmerken, de gele kleurige bakstenen in combinatie met de langwerpige gevelvlakken en de arduin.
Cirkel en vierkante figuren zie je ook terugkomen in de nog authentieke gebleven voordeur.
De typerende kenmerken uit deze art-deco periode worden ook binnenin weergegeven nl.
de mooie gekleurde glasramen in de inkomhal, dubbele deuren, de traphal met de nog originele gebleven trap, de plankenvloer in de slaapkamers,…. de gebruikte materialen zijn zeer duurzaam.
Indeling gelijkvloerse gedeelte: ruime inkomhall (waar oa. fietsen kunnen gestald worden), traphal, gastentoilet, gezellige leefruimte, lichtrijke ruime leefkeuken met uitzicht op de charmante tuin.
1ste verdieping ingericht als volgt: 1 charmante slaapkamer momenteel ingericht als bureel, 1 ruime slaapkamer en naastliggende badkamer met een dubbele wastafel, ligbad/douche en toilet.
2de verdieping bestaande uit 1 zéér ruime slaapkamer en 1 mansardekamer.
Zolderverdieping kan dienen als bergzolder.
Kelderverdieping: de woning is volledig onderkelderd en praktisch ingedeeld in aparte delen, nl. een wasplaats, bergruimtes,...
Charmante west-georïenteerde tuin met sfeervol terras.
| Tel. |
+ 32 0487 98 10 04
|
|
karoline@immoroman.be
|
| Naam |
Karoline Maheur
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhall |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
ruime leefkeuken met bureelruimte
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
dubbele wastafel, ligbad/douche, toilet
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
| Bouwjaar |
1933
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
vrij bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| EPC |
314 kWh/m²
|
| EPC ref. |
20220727-0002643941-RES-1
|
| EPC label |
|
314 kWh/m²
| Prijs |
€ 375.000
|
| Ki |
€ 840
|
| Totale opp. grond |
230 m²
|
| Bewoonbare opp. |
255 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
dak vernieuwd in 2007
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
alle toestellen aanwezig
|
| Raamwerk |
PVC
met rolluiken
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|