KANTOOR KLUISBERGEN
Berchemstraat 2
9690
Kluisbergen
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be
KANTOOR RONSE
Grote Markt 13
9600
Ronse
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be
Statige burgerwoning met charmante tuin
Woning voor € 327.000
Groeneweg 9,
9600
Ronse
Bekijk op kaart
Ref: Gro9
Aan de groene buitenrand van Ronse, treffen we deze klassevolle BURGERWONING aan, van het type half-open bebouwing aan!
Indeling: gelijkvloerse gedeelte: mooie inkomhal met traphal, lichtrijke woonkamer met visgraatparket met uitzicht op de achtertuin en vooraan is er een charmant terrasje, leefkeuken met geïnstalleerde keuken (met toegang naar de kelderverdieping), apart toilet, een bureelruimte (deze ruimte biedt véél potentieel, eventueel om de leefkeuken te verruimen om open zicht naar de achterliggende tuin toe en aansluiting te hebben naar het terras).
1ste verdieping: 1 ruime slaapkamer met zicht op de achtertuin en 2 slaapkamers aan de voorkant van de woning, badkamer met wastafel, ligbad en toilet en toegang naar de zolderverdieping (met uittrekbare trap).
Zolderverdieping: volwaardige verdieping mét mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren.
Tuin: charmante goed georiënteerde tuin met verschillende terrasjes en zithoekjes, heel mooi aangelegd, op elk moment van de dag kan u genieten van de zon in de tuin!
Troeven: charmante goed onderhouden tuin met een oppervlakte van 1042m2, oprit om enkele wagens te parkeren, volledig onderkelderd ingedeeld als een praktische bergruimte, een wasruimte en een garage.
Splitsing afvalwater/regenwater reeds gebeurd.
Ziet u zich hier al wonen? Contacteer Karoline 0487/98.10.04 voor een afspraak
Indeling: gelijkvloerse gedeelte: mooie inkomhal met traphal, lichtrijke woonkamer met visgraatparket met uitzicht op de achtertuin en vooraan is er een charmant terrasje, leefkeuken met geïnstalleerde keuken (met toegang naar de kelderverdieping), apart toilet, een bureelruimte (deze ruimte biedt véél potentieel, eventueel om de leefkeuken te verruimen om open zicht naar de achterliggende tuin toe en aansluiting te hebben naar het terras).
1ste verdieping: 1 ruime slaapkamer met zicht op de achtertuin en 2 slaapkamers aan de voorkant van de woning, badkamer met wastafel, ligbad en toilet en toegang naar de zolderverdieping (met uittrekbare trap).
Zolderverdieping: volwaardige verdieping mét mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren.
Tuin: charmante goed georiënteerde tuin met verschillende terrasjes en zithoekjes, heel mooi aangelegd, op elk moment van de dag kan u genieten van de zon in de tuin!
Troeven: charmante goed onderhouden tuin met een oppervlakte van 1042m2, oprit om enkele wagens te parkeren, volledig onderkelderd ingedeeld als een praktische bergruimte, een wasruimte en een garage.
Splitsing afvalwater/regenwater reeds gebeurd.
Ziet u zich hier al wonen? Contacteer Karoline 0487/98.10.04 voor een afspraak
| Tel. |
+ 32 0487 98 10 04
|
|
karoline@immoroman.be
|
| Naam |
Karoline Maheur
|
Gelijkvloers
| Inkomhall |
|
| Leefruimte |
|
| Keuken |
|
| 2x Toilet |
1 toilet op het gelijkvloerse gedeelte en 1 toilet in de badkamer
|
| Bureau |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Kelder |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
wastafel, ligbad en toilet.
|
Verdieping 2
| Zolder |
met uittrekbare trap
|
| Bouwjaar |
1948
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
vrij bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Nee
|
| EPC |
603 kWh/m²
|
| EPC ref. |
20220508-0002599123-RES-1
|
| EPC label |
|
603 kWh/m²
| Prijs |
€ 327.000
|
| Ki |
€ 794
|
| Totale opp. grond |
1.042 m²
|
| Bewoonbare opp. |
156 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Elektriciteit |
dient vernieuwd te worden
|
| Isolatie |
de 1ste verdieping is geïsoleerd, de 3 slaapkamers en de badkamer
|
| Raamwerk |
deels dubbele beglazing - enkele ramen nog enkel glas
|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|