KANTOOR KLUISBERGEN
Berchemstraat 2 9690 Kluisbergen
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be
KANTOOR RONSE
Grote Markt 13 9600 Ronse
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be

Statige burgerwoning met charmante tuin

Woning voor € 327.000

Groeneweg 9, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: Gro9

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
156 m² woonopp.
1.042 m² grondopp.
EPC: 603 kWh/m²
bouwjaar: 1948

Aan de groene buitenrand van Ronse, treffen we deze klassevolle BURGERWONING aan, van het type half-open bebouwing aan!

Indeling: gelijkvloerse gedeelte: mooie inkomhal met traphal, lichtrijke woonkamer met visgraatparket met uitzicht op de achtertuin en vooraan is er een charmant terrasje, leefkeuken met geïnstalleerde keuken (met toegang naar de kelderverdieping), apart toilet, een bureelruimte (deze ruimte biedt véél potentieel, eventueel om de leefkeuken te verruimen om open zicht naar de achterliggende tuin toe en aansluiting te hebben naar het terras).

1ste verdieping: 1 ruime slaapkamer met zicht op de achtertuin en 2 slaapkamers aan de voorkant van de woning, badkamer met wastafel, ligbad en toilet en toegang naar de zolderverdieping (met uittrekbare trap).

Zolderverdieping: volwaardige verdieping mét mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren.

Tuin: charmante goed georiënteerde tuin met verschillende terrasjes en zithoekjes, heel mooi aangelegd, op elk moment van de dag kan u genieten van de zon in de tuin!

Troeven: charmante goed onderhouden tuin met een oppervlakte van 1042m2, oprit om enkele wagens te parkeren, volledig onderkelderd ingedeeld als een praktische bergruimte, een wasruimte en een garage.
Splitsing afvalwater/regenwater reeds gebeurd.
Ziet u zich hier al wonen? Contacteer Karoline 0487/98.10.04 voor een afspraak

Tel.
+ 32 0487 98 10 04
E-mail
karoline@immoroman.be
Naam
Karoline Maheur

Gelijkvloers

Inkomhall
Leefruimte
Keuken
2x Toilet
1 toilet op het gelijkvloerse gedeelte en 1 toilet in de badkamer
Bureau
Terras
Tuin
Kelder

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Badkamer
wastafel, ligbad en toilet.

Verdieping 2

Zolder
met uittrekbare trap

Bouwjaar
1948
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
vrij bij akte
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Nee

EPC
603 kWh/m²
EPC ref.
20220508-0002599123-RES-1
EPC label
epc waarde f
603 kWh/m²

Prijs
€ 327.000
Ki
€ 794

Totale opp. grond
1.042 m²
Bewoonbare opp.
156 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Elektriciteit
dient vernieuwd te worden
Isolatie
de 1ste verdieping is geïsoleerd, de 3 slaapkamers en de badkamer
Raamwerk
deels dubbele beglazing - enkele ramen nog enkel glas
Verwarming
Aardgas
centrale verwarming

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee