KANTOOR KLUISBERGEN
Berchemstraat 2 9690 Kluisbergen
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be
KANTOOR RONSE
Grote Markt 13 9600 Ronse
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be

Opbrengsteigendom onder de toren van de St-Hermes Basiliek

Opbrengsteigendom voor € 425.000

Watermolenstraat 4, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: WAT4

Delen

3 slaapkamers
3 badkamers
305 m² woonopp.
121 m² grondopp.
EPC: 280 kWh/m²

Solide gebouw opgedeeld in 3 appartementen en grote garage. Het pand werd volledig gerenoveerd in 2011 en sindsdien regelmatig opgefrist waardoor het zich in goede staat bevindt en een ideale investering vormt.
GelijkvloersFietsenstalling met plaats voor afvalcontainers. Apart verhuurde garage van +40m2 met nieuwe electrische poort.
1ste verdiepingLichtrijk 1-slaapkamer-appartement, in 2021 grondig opgefrist met een nieuwe volledig ingerichte keuken, nieuwe verwarmingsketel en nieuwe douche-armatuur. Indeling: ruime hall, living en eetkamer.  Groot, zonnig terras met prachtig zicht op de basiliek.
2de en 3de verdiepingDe 2 identieke appartementen met 1 SLK werden in 2018 opgefrist.
Indeling: inkomhal, ruime ingerichte keuken, living, badkamer met douche en WC, aparte berging.
Buitenkans voor investeerders
- Centrale ligging in het hart van de Vrijheid, vlakbij scholen en winkels
- Volledig verhuurd met jaarlijkse huurinkomsten van €19.440,-
- 2 appartementen zijn sociaal verhuurd met gegarandeerde huurinkomsten tot 2027, verlaagde onroerende voorheffing en mogelijkheid tot aankoop met verlaagde registratierechten.
3de appartement is verhuurd aan een rustige, betrouwbare huurder
- Gebouw in goede staat door systematische opvolging en opfrissingen
- Dubbele beglazing
Interesse? 
Contacteer Immo Roman, gsm 0485 53 17 16.

Tel.
+ 32 0485 53 17 16
E-mail
info@immoroman.be
Naam
Matthias Roman

Gelijkvloers

Garage
3x Inkomhall
3x Leefruimte
3x Slaapkamer
3x Badkamer
3x Berging
Terras
3x Keuken

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
280 kWh/m²
EPC ref.
202205240002610401-RES-1
EPC label
epc waarde c
280 kWh/m²

Prijs
€ 425.000

Totale opp. grond
121 m²
Bewoonbare opp.
305 m²
Breedte huis
10 m
Breedte grond
10 m
Diepte (gelijkvloers)
13 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Nee