KANTOOR KLUISBERGEN
Berchemstraat 2 9690 Kluisbergen
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be

Alleenstaande bebouwing met 3 slaapkamers met charmante tuin.

Woning voor € 295.000

Bakkereel 44, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: Bak44

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
144 m² woonopp.
820 m² grondopp.
EPC: 517 kWh/m²
Bouwjaar: 1973

Deze eigendom kan bezocht worden op donderdag 25 november tussen 15u en 16u30 contacteer Karoline 0487/98.10.04 .
In een rustige verkaveling aan de groene rand van Ronse, komen we deze alleenstaande bebouwing tegen, omgeven door een charmante tuin met zuidoost-oriëntatie.
De woning dateert van het bouwjaar ‘73 en is in perfecte onderhouden staat... !
Mits enkele opfrissingswerken kan dit een hedendaagse woning worden...
Indeling gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, gezellige lichtrijke leefruimte met een mooie parket en haard, leefkeuken met alle toestellen (de keuken is recent volledig vernieuwd), praktische bergruimte/wasruimte, 3 slaapkamers, praktische garage met automatische poort....
Zolderverdieping: vaste trap naar zolder met enorm veel mogelijkheden om nog slaapkamers bij te maken en dak in goede staat.
Troeven: RUSTIGE LIGGING, Centrale verwarming, dubbele beglazing, regenwater aanwezig, enorme zolder.

Contactpersoon Karoline Maheur
Gsm nr. +32487981004

Gelijkvloers

Leefruimte
Keuken
Berging
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Toilet
Garage
Zolder
Tuin
Veranda
Tuinhuis
Badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Ja
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20210825-000245883-RES-1
EPC waarde
517 kWh/m²
Energieklasse label
epc/f

Verwarming
Stookolie
Beglazing
Dubbel glas
Hout - Goed
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 295.000
Ki
€ 1.346
Prijs per m²
€ 420 /m²

Aantal garages
1
Orientatie tuin
Zuidoost

Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
1
Staat
Op te frissen
Grond oppervlakte
820 m²
Woonoppervlakte
144 m²
Elektrisch keuringsattest
Niet verkregen, Niet conform
Bouwjaar
1973