KANTOOR KLUISBERGEN
Berchemstraat 2 9690 Kluisbergen
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be

Stevige woning met 3 slaapkamers en ruime tuin met garage

Woning voor € 195.000

Groeneweg 47, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: Gro47

Delen

3 slaapkamers
193 m² woonopp.
469 m² grondopp.
EPC: 667 kWh/m²

In optie!
Héél solide woning gebouwd in de jaren ‘60, met veel potentieel naar renovatie toe!
Ligging, zeer interessant gelegen aan de groene rand van Ronse, doch op wandelafstand van het centrum en dichtbij invalswegen richting Oudenaarde-Kluisbergen.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, leefruimte met zicht op de tuin, keuken (om te vernieuwen), wasruimte, garage.
De eerste verdieping bestaat uit 2 ruime slaapkamers en een kleinere kamer, een badkamer met ligbad, wastafel en toilet (om te vernieuwen).
De zolderverdieping te bereiken met uitschuifbare trap, kan ingericht worden in extra slaapkamers.
Troeven: dak en dakgewelven in perfecte staat (dak onlangs vernieuwd en kreeg nieuwe pannen), volledige betonconstructie, aardgas reeds binnengetrokken, centrale verwarming, regenwater aanwezig, ruime zuidoost gerichte tuin, garage en kelder aanwezig.
Bij interesse, contacteer Karoline 0487/98.10.08 voor een bezoekje.

Contactpersoon Karoline Maheur

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
Garage
Wasplaats
Terras
Tuin
Zolder
ap
Kelder

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20210907-0002461063-RES-1
EPC waarde
667 kWh/m²
Energieklasse label
epc/f

Beglazing
Dubbel glas
Hout - Matig
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 195.000
Ki
€ 758
Prijs per m²
€ 415 /m²

Aantal garages
1
Orientatie tuin
Zuidoost

Bebouwing
Gesloten
Aantal slaapkamers
3
Te Renoveren
Ja
Staat
Te renoveren
Grond oppervlakte
469 m²
Woonoppervlakte
193 m²
Elektrisch keuringsattest
Niet verkregen, Niet conform