KANTOOR KLUISBERGEN
Berchemstraat 2 9690 Kluisbergen
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be

Te renoveren burgerwoning, type half-open bebouwing met grote tuin.

Woning voor € 299.000

Kortrijkstraat 23, 9700 Oudenaarde Bekijk op kaart
Ref: Kor23

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
167 m² woonopp.
1.882 m² grondopp.
EPC: 528 kWh/m²

Deze burgerwoning met zijn karaktervolle gevel vraagt een grondige renovatie!
Het pand heeft enorm veel mogelijkheden! De woning bestaat uit de hoofdwoning en een reeds bestaande aanbouw.
Authenticiteit is hier zeker aanwezig, nl. de hoge deuren, de houten trap, de houten roostering op de 1ste verdieping (in zeer goede staat), marmeren schouw in de leefruimte,...
Het dak met onderdak is vernieuwd en in zeer goede staat!
Er is een kelder aanwezig. I
Indeling gelijkvloers:
inkomhal, leefruimte, keukenruimte, badkamer. De 1ste verdieping bevat 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. De zolderverdieping te bereiken met vaste trap, kunnen zeker 2 slaapkamers bijgemaakt worden.
De eigendom is ook toegankelijk via de zijkant van de woning (de toegang naast de woning is stuk bouwgrond, de woning heeft een wachtgevel waar kan aangebouwd worden).
Er is een garage aanwezig en de ruime tuin van 18a 82ca loopt achteraan diep.
Ideaal om dieren te houden of om een boomgaard aan te leggen.
Had u graag deze woning bezocht?
Dit kan op afspraak, contacteer Karoline 0487/98.10.04

Contactpersoon Karoline Maheur

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
Kelder
Terras
Badkamer
Tuin

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Ja
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20210519-0002417390-RES-1
EPC waarde
528 kWh/m²
Energieklasse label
epc/f

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 299.000
Prijs per m²
€ 158 /m²

Orientatie tuin
West

Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Te Renoveren
Ja
Staat
Te renoveren
Grond oppervlakte
1.882 m²
Woonoppervlakte
167 m²
Elektrisch keuringsattest
Niet verkregen, Niet conform