KANTOOR KLUISBERGEN
Berchemstraat 2 9690 Kluisbergen
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be

Klassevolle TIPTOP gerenoveerde gezinswoning met tuin.

Woning voor € 270.000

Theodule Canfijnstraat 38, 9600 Ronse Bekijk op kaart
Ref: The38

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
169 m² woonopp.
250 m² grondopp.
EPC: 219 kWh/m²

In optie! Deze WONING blinkt uit in zijn categorie, de woning is kwalitatief gerenoveerd met de beste materialen (parketvloer, inmaakkasten) en heeft alles wat een COMFORTABELE woning vraagt.
De renovatie werd tot in de puntjes bekeken, alle ruimtes zijn optimaal benut en oog voor behoud van authenticiteit nl. houten plankenvloer, marmer in de inkomhal.
Indeling gelijkvloers: sfeervolle inkomhal, ruime leefruimte met open leefkeuken (alle toestellen zijn aanwezig) met veel lichtinval, ingemaakte kasten (bergruimtes), toilet en kelder.
De 1ste verdieping omvat een slaapkamer, een dressing/bureelruimte (kan omgevormd worden naar slaapkamer), badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet.
De zolderverdieping is ingericht in 2-delen, nl. een slaapkamer en momenteel nog een bergzolder (kan een slaapkamer worden, hier mits minimale afwerking)
LEUK terras met tuin!
TROEVEN: Rustige ligging in éénrichtingsstraat nabij de stadstuin en op wandelafstand van de markt, nabij zijn er bushaltes, goede verbinding richting Ronse-Brakel, energiezuinige woning, zonnepanelen, regenwater, .....
 

Contactpersoon Karoline Maheur

Gelijkvloers

Woonkamer
ingemaakte kasten
Keuken
n
Terras
Tuin
Kelder
Inkomhall
Toilet
op het gelijkvloerse niveau

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
t

Verdieping 2

Slaapkamer
Zolder

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20210713-0002439888-RES-1
EPC waarde
219 kWh/m²
Energieklasse label
epc/c

Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
PVC - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 270.000
Ki
€ 607
Prijs per m²
€ 1.080 /m²

Instapklaar
Ja
Orientatie tuin
Oost

Bebouwing
Gesloten
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
1
Grond oppervlakte
250 m²
Woonoppervlakte
169 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform