KANTOOR KLUISBERGEN
Berchemstraat 2 9690 Kluisbergen
T.055 60 41 60
E.info@immoroman.be

Bloeiende vis- en mosselhandel + knappe woonst te koop in het hartje van de Vlaamse Ardennen.

Woning voor € 895.000

Ooikeplein 43, 9790 Wortegem-Petegem Bekijk op kaart
Ref: OOI43

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
180 m² woonopp.
2.995 m² grondopp.
EPC: 256 kWh/m²

De zaak is momenteel nog steeds actief (reeds 25 jaar) en doet ook dienst als groothandel dewelke beslist nog groeipotentieel heeft.
In de prijs zijn inbegrepen: winkel + atelier, overname handelsfonds (waaronder zeer groot cliënteel) en een ruime, instapklare woning met 3 slaapkamers, tuin met jaccuzi en poolhouse voorzien van badkamer.
De winkel werd recent volledig vernieuwd (Bossuyt) en beschikt over een homarium en zelfbedieningsfrigo. Verder zijn er 3 frigocellen (resp. 32m²/16m²/4m²), een diepriescel (6m²),een afwasruimte met vaatwas HOBART, een groot atelier, bereidingsruimte en bureelruimte. Tevens een klantenparking (9 staanplaatsen). Ook is er voldoende extra plaats voor eigen wagens.
Specialiteit van deze zaak is mosselfeesten. Het handelsfonds omvat oa: alle materiaal om mosselen te bereiden met een capaciteit van 10 000 kg per weekend, het wagenpark, zeer groot cliënteel en de volledige inrichting van winkel en atelier.
De woning werd volledig gerenoveerd en omvat: een inkom, ruime leefruimte voorzien van inbouwcassette, volledig ingebouwde keuken met pelletkachel, een badkamer met ligbad en douche met aanpalend een dressing, tevens een ruime berging en gastentoilet. Op de verdieping zijn er 3 grote slaapkamers en een extra kamer voorzien van toilet, lavabo en een ingewerkte kleerkast. Extra troef: de eigendom beschikt over zonnepanelen met certificaten (nog 11jaar aan +- 3000 euro/jaar) en een zonneboiler. Interesse? Contacteer Sven van Immo Roman: 0483/408359  
 

Contactpersoon Sven Van Gijsegem

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Bureau
Dressing
Open haard
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Beschermd pand?
Niet ingegeven

EPC n°
20191113-0002217762-RES-1
EPC waarde
256 kWh/m²
Energieklasse label
epc/c

Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Dressing
Ja
Videofoon
Ja

Prijs
€ 895.000
Prijs per m²
€ 299 /m²

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Staat
Uitstekende staat
Grond oppervlakte
2.995 m²
Woonoppervlakte
180 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform